箱式房又稱模塊房，是樣板房、活動房等臨建房子的晉級。中國的最初的箱式房商品應用即是作為工程用房的臨建房。為隨工程需求供給可恣意“遷徙”的移動單位。

現(xiàn)代箱式房與傳統(tǒng)樣板房最大的區(qū)別就在于性能上的優(yōu)勝：現(xiàn)代的箱式房商品講究外形漂亮，內(nèi)部裝修完整，空間、設備等集成化；板材的選擇非常注重保溫，防潮等。而且預制化的商品需求使現(xiàn)代化的箱式房商品呈現(xiàn)出高度的集成化和個性化特征?，F(xiàn)代的箱式房不應該僅僅一味的尋求簡單方便，愈加需求重視安全無污染的環(huán)境以及內(nèi)部質(zhì)量和舒適度的提高。